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Maison individuelle à vendre 4 chambres à Wecker

  • Référence : 86583263
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 4
  • Salles de bains : 2
  • Surface habitable : +/-220 m2
  • Prix de vente : 1 450 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Année de construction : 2021
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique C

Description

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique bien de +/− 320 m² de surface totale situé à Wecker, commune de Biwer, cadastré comme un appartement duplex mais conçu et agencé comme une véritable maison.

Il bénéficie d’une situation exceptionnelle dans un environnement résidentiel calme et recherché, tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter du village de Wecker et de ses alentours, à quelques minutes seulement des centres d’intérêt et des connexions vers Luxembourg-ville et la région.

Cadastré comme un appartement duplex, ce bien offre en réalité toutes les caractéristiques d’une maison, avec une organisation sur plusieurs niveaux, des annexes privatives et une vraie indépendance au quotidien.

Construit en 2021, il se compose comme suit :

Rez-de-jardin :
- Hall
- Salon de 46m²
- Salle à manger avec cuisine équipée et accès sur la terrasse et le jardin exposés Sud
- WC séparé

1er étage :
- Hall de nuit
- Chambre parentale avec dressing, sauna et salle de bain comprenant douche, baignoire et fenêtre d'une surface totale de +/− 43m²
- 2 chambres à coucher de 23,5m² chacune
- Salle de bain avec douche et WC

Rez-de-chaussée :
- Garage double
- Cave
- Buanderie
- Local technique

Vous retrouverez également un cabanon de jardin aménagé en bar, un grenier ainsi que 4 parkings extérieur.

Possibilité d'aménager une 4ème chambre à coucher de +/− 19m² au niveau du rez-de-jardin.

À savoir :
- Aucuns travaux à prévoir
- Panneaux solaires
- Disponibilité à convenir

Visites possibles en semaine et le samedi.

Pour toute information, contactez-moi au +352 621 794 938.
Estimation gratuite de votre bien sous 48h : +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu

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The Immo-Contact real estate agency is offering this magnificent property with a total surface area of +/− 320 m² located in Wecker, in the municipality of Biwer, registered as a duplex apartment but designed and laid out like a real house.

It enjoys an exceptional location in a quiet and sought-after residential area, while remaining close to main roads and amenities. Its privileged location offers a peaceful living environment, ideal for enjoying the village of Wecker and its surroundings, just a few minutes from places of interest and connections to Luxembourg City and the region.

Registered as a duplex apartment, this property actually offers all the features of a house, with a layout on several levels, private annexes, and true independence in everyday life.

Built in 2021, it is composed as follows:

Garden level:
- Hall
- 46m² living room
- Dining room with fitted kitchen and access to the south-facing terrace and garden
- Separate toilet

First floor:
- Hallway
- Master bedroom with dressing room, sauna and bathroom with shower, bathtub and window, with a total surface area of +/− 475 sq ft
- Two bedrooms, each measuring 250 sq ft
- Bathroom with shower and toilet

Ground floor:
- Double garage
- Cellar
- Laundry room
- Utility room

There is also a garden shed converted into a bar, an attic and 4 outdoor parking spaces.

Possibility of converting a fourth bedroom of approximately 19m² on the garden level.

Please note:
- No work required
- Solar panels
- Availability to be agreed

Viewings possible on weekdays and Saturdays.

For further information, please contact me on +352 621 794 938.
Free valuation of your property within 48 hours: +352 26 311 992 or info@immocontact.lu

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui

Sanitaires

Salles de bains2
Toilette séparée1

Extérieur

TerrasseOui
JardinOui
Nb de parking externe4

Voiture

Garages2
Places de parking4

Autres

CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
Feu ouvertOui
InternetOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 26 311 992
621794938

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Localisation

Wecker