Maison individuelle à vendre 4 chambres à Dudelange

Description

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette superbe maison libre des 4 côtés de +/- 450m² de surface totale située à Dudelange. Idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. À quelques minutes seulement, vous trouverez les commerces, écoles, crèches et infrastructures sportives, facilitant le quotidien des familles. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la gare, permet de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que les principaux axes routiers. Le secteur offre également un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et possibilités de promenades, idéal pour profiter d'un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La maison, sur un terrain de 8,11 ares se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon avec cheminée, espace salle à manger et accès sur la terrasse et le jardin - Cuisine équipée séparée avec pièce attenante pour le rangement - Bureau avec accès sur la terrasse - WC séparé 1er étage : - Hall de nuit - Première chambre à coucher de +/- 18m² avec sa salle de bain attitrée contenant baignoire et WC - Deuxième chambre à coucher de +/- 40m² avec salle de bain comprenant douche, double vasque et fenêtre ainsi qu'un WC séparé Sous-Sol : - Salle de douche - WC séparé - Cave à vin de +/- 6m² - Pièce de 17m² pouvant être aménagée en salle de jeux - Buanderie - Cave de +/- 30m² - Local technique - Garage pour une voiture La maison dispose également d'une seconde partie accessible par l'extérieur, par le garage ou via la terrasse du rez-de-chaussée qui se compose comme suit : - 3ème chambre à coucher de +/- 25m² avec chauffage au sol - Espace de vie de +/- 40m² attenant à cette chambre - Deux espaces de 60 et 55m², actuellement utilisés comme ateliers, avec possibilité de transformation en appartement indépendant ou d'extension de l'habitation principale. - WC séparé Deux emplacements extérieurs ainsi qu'un grand jardin idéal pour une famille ou qui aimer jardiner viennent compléter ce bien. À savoir : - Disponibilité immédiate - Grande rénovation effectué en 1992 - La maison a également fait l'objet de travaux de rénovation réguliers : installation VELUX, cheminée, Brise-vent installé sur la terrasse, Étang avec cours d'eau intégré (avec pompe) - Jardin de 2,75 ares Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au +352 621 794 938. Estimation gratuite de votre bien sous 48h : +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu ---------- The estate agency Immo-Contact is pleased to present this superb detached house with a total floor area of approximately 450m², situated in Dudelange. Ideally located in a highly sought-after residential neighbourhood, this house enjoys a peaceful setting whilst remaining close to all amenities. Just a few minutes away, you will find shops, schools, nurseries and sports facilities, making everyday life easier for families. The immediate proximity to public transport, particularly the railway station, allows for easy access to Luxembourg City as well as the main roads. The area also offers a pleasant living environment with plenty of green spaces and opportunities for walks, ideal for enjoying a perfect balance between tranquillity and accessibility. The house, set on a plot of 8.11 ares, is laid out as follows: Ground floor: - Entrance hall - Living room with fireplace, dining area and access to the terrace and garden - Separate fitted kitchen with adjoining storage room - Study with access to the terrace - Separate toilet First floor: - Landing - First bedroom of approx. 18m² with en-suite bathroom containing a bath and WC - Second bedroom of approx. 40m² with bathroom comprising a shower, double washbasin and window, as well as a separate WC Basement: - Shower room - Separate toilet - Wine cellar of approx. 6m² - Room of 17m² suitable for conversion into a games room - Laundry room - Cellar of approx. 30m² - Utility room - Garage for one car The house also features a second section accessible from outside, via the garage or the ground-floor terrace, comprising: - A third bedroom of approx. 25m² with underfloor heating - A living area of approx. 40m² adjoining this bedroom - Two spaces of 60 and 55m², currently used as workshops, with the potential to be converted into a self-contained flat or an extension of the main house. - Separate toilet Two outdoor parking spaces and a large garden, ideal for a family or those who enjoy gardening, complete this property. Key details: - Available immediately - Major renovation carried out in 1992 - The house has also undergone regular renovation work: installation of VELUX windows, fireplace, windbreak on the terrace, pond with integrated watercourse (with pump) - Garden of 2.75 ares Viewings available during the week and on Saturdays. For further information, please contact me on +352 621 794 938. Free valuation of your property within 48 hours: +352 26 311 992 or info@immocontact.lu