Maison individuelle à vendre 5 chambres à Dalheim

Description

L'agence IMMO-CONTACT vous propose à la vente cette charmante maison individuelle des années 1950, offrant environ 200 m² habitables et 330 m² de surface totale, idéalement située à Dalheim, à moins de 15 kilomètres de la Cloche d'Or. Implantée sur un terrain d'environ 3,45 ares, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa construction traditionnelle de qualité et surtout ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de potentiel ! Habitable en l'état, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur entièrement à son goût, tout en conservant le charme et le caractère de cette construction. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : – Hall d'entrée – Premier salon pouvant également être aménagé en chambre à coucher – Second salon offrant un agréable espace de vie – Cuisine équipée avec accès à une véranda lumineuse – Véranda donnant directement sur une terrasse d'environ 30 m² – Salle de douche avec lavabo et toilettes Au premier étage : – Hall de nuit – Trois belles chambres à coucher d'environ 14,5 m², 14 m² et 21 m² – Salle de douche Au deuxième étage : – Grenier aménageable d'environ 50 m², offrant un potentiel exceptionnel pour la création d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Garages et espaces supplémentaires : – Garage fermé pouvant accueillir deux voitures en enfilade – Vaste espace supplémentaire d'environ 60 m² situé au-dessus du garage, idéal pour imaginer une salle de jeux, une chambre d'amis, un bureau ou encore un espace de loisirs – Deux caves – Espaces de rangement complémentaires À l'extérieur : – Agréable terrasse d'environ 30 m², directement accessible depuis la véranda, idéale pour profiter des beaux jours Une situation idéale aux portes de Luxembourg-Ville : Située à Dalheim, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, au cœur d'une commune appréciée pour son environnement verdoyant et sa tranquillité. Sa localisation constitue un véritable avantage pour les personnes souhaitant profiter du calme d'une localité résidentielle tout en restant proches de la capitale. La Cloche d'Or, Luxembourg-Ville ainsi que les communes de Frisange, Mondorf-les-Bains et Remich sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir absolument ! Avec son grenier d'environ 50 m² et son espace supplémentaire de 60 m² au-dessus du garage, elle offre un potentiel rare pour imaginer de nouveaux espaces de vie selon vos envies et vos besoins. Disponible immédiatement à l'acte notarié. Les visites peuvent être organisées en semaine comme le week-end. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 621 758 643 ou par e-mail à anastasia.feron@immocontact.lu. Certaines photographies de cette annonce présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel des espaces. Ces visuels sont non contractuels. Le mobilier, les équipements et les aménagements représentés ne sont pas inclus dans la vente. ---------- IMMO-CONTACT real estate agency is pleased to offer for sale this charming detached house dating from the 1950s, offering approximately 200 m² of living space and a total floor area of 330 m², ideally located in Dalheim, less than 15 kilometres from Cloche d'Or. Set on a plot of approximately 3.45 ares, this property stands out for its generous proportions, solid traditional construction and, above all, its numerous possibilities for renovation and conversion. A real opportunity for buyers looking for space and potential! The house is habitable in its current condition but would benefit from some refurbishment and modernisation, offering the opportunity to create a home tailored to your personal taste while preserving the charm and character of the original building. The property is laid out as follows: Ground floor: – Entrance hall – First living room, which could also be converted into a bedroom – Second living room offering a pleasant living space – Fully equipped kitchen with access to a bright conservatory – Conservatory providing direct access to a terrace of approximately 30 m² – Shower room with washbasin and toilet First floor: – Landing – Three spacious bedrooms measuring approximately 14.5 m², 14 m² and 21 m² – Shower room Second floor: – Convertible attic of approximately 50 m², offering excellent potential to create a spacious master suite with a walk-in wardrobe and private bathroom. Garage and additional spaces: – Enclosed garage accommodating two cars parked one behind the other – Spacious additional area of approximately 60 m² above the garage, ideal for creating a games room, guest bedroom, home office or leisure area – Two cellars – Additional storage areas Outdoor areas: – Pleasant terrace of approximately 30 m², directly accessible from the conservatory, ideal for enjoying sunny days An ideal location close to Luxembourg City: Located in Dalheim, this property enjoys a pleasant living environment in a village appreciated for its green surroundings and peaceful atmosphere. Its location is a real advantage for those wishing to enjoy the tranquillity of a residential area while remaining close to the capital. Cloche d'Or, Luxembourg City, as well as Frisange, Mondorf-les-Bains and Remich, are all easily accessible, making everyday commuting convenient. A home full of possibilities, well worth discovering! With its approximately 50 m² attic and an additional 60 m² space above the garage, this property offers exceptional potential to create new living areas tailored to your needs and lifestyle. Available immediately upon signing the notarial deed. Viewings can be arranged during the week or at weekends. For further information or to arrange a viewing, please contact us on +352 621 758 643 or by email at anastasia.feron@immocontact.lu. Some photographs in this listing feature AI-generated virtual staging to illustrate the potential of the spaces. These images are for illustrative purposes only and are not contractually binding. The furniture, fittings and decorative elements shown are not included in the sale.