Appartement à vendre 1 chambre à Schifflange

Description

L’agence Immo-Contact vous propose à la vente ce bel appartement de 62,39 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2014, avec ascenseur, dans un environnement résidentiel calme et agréable à Schifflange. Bénéficiant d’une situation en angle, cet appartement séduit par sa belle luminosité naturelle, son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Description du bien Dès l’entrée, vous découvrirez un hall spacieux doté de rangements intégrés, desservant harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. L’espace de vie se compose d’un agréable séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à un beau balcon de 12,45 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend : - Une chambre de 12,48 m² ; - Une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne ; - Un WC séparé. L’appartement dispose également de plusieurs espaces de rangement intégrés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Annexes et stationnement Le bien est complété par : - Un emplacement de parking intérieur privatif de 15,63 m², idéalement situé à proximité immédiate de l’ascenseur ; - Une cave privative de 8,39 m² ; - Une buanderie commune avec emplacement réservé ; - Un local à vélos ; - Un local à poussettes. L’emplacement de parking bénéficie d’une configuration particulièrement pratique, offrant davantage d’espace pour les manœuvres et le chargement du véhicule. La résidence dispose également d’une descente de parking chauffée, un véritable avantage durant la période hivernale. Caractéristiques techniques - Construction de 2014 ; - Résidence de 3 étages avec ascenseur ; - Appartement situé au 2ᵉ étage ; - Appartement en angle ; - Cuisine entièrement équipée ; - Domotique : volets électriques, vidéophone, alarme ; - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) ; - Chauffage au gaz ; - Classe énergétique B ; - Résidence bien entretenue. Localisation Situé dans un quartier résidentiel recherché de Schifflange, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des infrastructures essentielles. Vous trouverez à proximité des commerces, boulangeries, restaurants, crèches, établissements scolaires, espaces verts et aires de jeux. La gare de Schifflange, les transports en commun ainsi que les zones commerciales de Foetz et Op Herbett sont facilement accessibles. Les axes autoroutiers A4 et A13 permettent également de rejoindre rapidement les principales villes du pays. Un appartement moderne, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement immobilier. Prix de vente : 629.000 € Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au +352 26 311 992 ou par e-mail sur info@immocontact.lu Estimation gratuite de votre bien sous 48h. ---------- Immo-Contact Real Estate Agency is pleased to offer for sale this beautiful 62.39 m² apartment, located on the 2nd floor of a residential building constructed in 2014, with lift access, in a quiet and pleasant residential area of Schifflange. Benefiting from a corner position, this apartment stands out for its abundant natural light, functional layout and modern features. Its prime location offers a peaceful living environment while remaining close to all everyday amenities. Property Description Upon entering, you will discover a spacious entrance hall with built-in storage, providing convenient access to the different rooms of the apartment. The living area features a bright and welcoming lounge with a fully equipped open-plan kitchen, offering direct access to a lovely 12.45 m² balcony, perfect for enjoying sunny days. The sleeping area includes: - One bedroom of 12.48 m²; - A bathroom fitted with a walk-in shower; - A separate toilet. The apartment also benefits from several built-in storage spaces, providing additional everyday comfort. Additional Features and Parking The property also includes: - A private indoor parking space of 15.63 m², ideally located right next to the lift; - A private cellar of 8.39 m²; - A shared laundry room with a designated space; - A bicycle storage room; - A stroller storage room. The parking space benefits from a particularly convenient layout, offering extra room for manoeuvring and easier loading and unloading of the vehicle. The residence also features a heated parking ramp, providing additional comfort and safety during the winter months. Technical Features - Built in 2014; - Three-storey residential building with lift; - Apartment located on the 2nd floor; - Corner apartment; - Fully equipped kitchen; - Home automation system: electric shutters, video intercom and alarm; - Mechanical ventilation system (MVHR/VMC); - Gas heating; - Energy performance class B; - Well-maintained residence. Location Situated in a sought-after residential area of Schifflange, this apartment enjoys an ideal location, combining tranquillity with easy access to essential amenities. Nearby, you will find shops, bakeries, restaurants, nurseries, schools, green spaces and playgrounds. Schifflange train station, public transport connections, and the Foetz and Op Herbett shopping areas are all easily accessible. The A4 and A13 motorways also provide quick connections to the country’s main towns and cities. A modern, bright and perfectly designed apartment, ideal for a single person, a couple or a property investment. Asking Price: €629,000 Viewings available on weekdays and Saturdays. For further information, please contact us at +352 26 311 992 or by email at info@immocontact.lu Free property valuation within 48 hours.