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Duplex à vendre 4 chambres à Sandweiler
- Référence : 86506788
- Type : Duplex
- Chambres : 4
- Salles de bains : 2
- Surface habitable : +/-193 m2
- Prix de vente : 1 250 000 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 2003
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique
E
Description
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe Duplex de +/− 193m² de surface totale situé à Sandweiler.Il bénéficie d’une situation exceptionnelle, dans l’un des secteurs les plus recherchés. Tout est accessible en quelques minutes, que ce soit les commerces, les transports, les écoles ou les services du quotidien. La localisation offre un parfait équilibre entre praticité et calme, avec un environnement agréable et une vie de quartier dynamique.
Le duplex, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2003, se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Salon avec espace salle à manger
- Cuisine équipée séparée avec accès sur un premier balcon
- Chambre à coucher avec dressing
- 2 chambres à coucher avec accès sur le premier et le deuxième balcon
- Salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, emplacement machine à laver et fenêtre
- WC séparé
À l'étage :
- Salle de vie
- Bureau pouvant être utilisé comme chambre à coucher
- Salle de bain avec douche, WC et fenêtre
- Grenier
Une cave, un parking intérieur et un parking extérieur viennent compléter ce bien.
À savoir :
- Aucuns travaux à prévoir
- Toutes les pièces à l'étage disposent de rangements encastrés
- Chaudière changée en 2019
Visites possibles en semaine et le samedi.
Pour toute information, contactez-moi au +352 621 794 938.
Estimation gratuite de votre bien sous 48h : +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu
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The Immo-Contact real estate agency is offering this superb duplex with a total surface area of approximately 193m² located in Sandweiler.
It enjoys an exceptional location in one of the most sought-after areas. Everything is accessible within a few minutes, including shops, transportation, schools, and everyday services. The location offers the perfect balance between convenience and tranquility, with a pleasant environment and a dynamic neighborhood life.
The duplex, located on the 3rd and top floor of a residence built in 2003, is composed as follows:
Ground floor:
- Entrance hall
- Living room with dining area
- Separate equipped kitchen with access to a first balcony
- Bedroom with dressing room
- 2 bedrooms with access to the first and second balconies
- Bathroom with bathtub, shower, double sink, washing machine space, and window
- Separate toilet
Upstairs:
- Living room
- Office that can be used as a bedroom
- Bathroom with shower, toilet, and window
- Attic
A cellar, indoor parking and outdoor parking complete this property.
Good to know:
- No work required
- All rooms upstairs have built-in storage
- Boiler replaced in 2019
Viewings possible on weekdays and Saturdays.
For more information, please contact me on +352 621 794 938.
Free valuation of your property within 48 hours: +352 26 311 992 or info@immocontact.lu
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Sanitaires
Salles de bains2
Toilette séparée1
Extérieur
BalconOui
Nb de parking externe1
Voiture
Garage1
Place de parking1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
InternetOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui