Appartement à vendre 3 chambres à Medernach

Description

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe appartement de +/− 98m² situé à Medernach. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Medernach, ce magnifique appartement bénéficie d’un environnement particulièrement agréable et privilégié. Son véritable atout : une vue absolument exceptionnelle et dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre rare et une sensation d’espace remarquable. À proximité immédiate des commodités, écoles, et transports, il allie confort, tranquillité et facilité au quotidien. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement, au premier étage d'une petite résidence avec ascenseur, se compose comme suit : - Hall d’entrée - Pièce de vie, comprenant espace salon et espace salle à manger, avec accès direct au balcon exposé sud-ouest et vue dégagée sur la forêt - Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - 2 chambres à coucher - Pièce pouvant être utilisée comme chambre d'enfant, dressing ou bureau - Salle de bains avec baignoire - WC séparé 2 places de parking intérieures, une cave et une buanderie en commun viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate - Résidence construite en 2012 Certaines photos de cette annonce présentent un home staging virtuel (aménagement généré par IA) afin d’illustrer le potentiel des pièces. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus dans la vente. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au +352 621 794 938. Estimation gratuite de votre bien sous 48h : +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu ---------- The estate agency Immo-Contact is pleased to present this superb flat of approximately 98m² situated in Medernach. Situated in a quiet and sought-after residential area of Medernach, this magnificent flat enjoys a particularly pleasant and privileged setting. Its real highlight: an absolutely exceptional, unobstructed view with no overlooking properties, offering a rare setting and a remarkable sense of space. In the immediate vicinity of amenities, schools and transport links, it combines comfort, tranquillity and convenience for everyday life. This property represents an excellent opportunity, whether as a main residence or an investment. The flat, on the first floor of a small block of flats with a lift, is laid out as follows: - Entrance hall - Living area, comprising a lounge and dining area, with direct access to the south-west-facing balcony and unobstructed views of the forest - Fitted kitchen opening onto the living area - 2 bedrooms - Room that could be used as a child’s bedroom, walk-in wardrobe or study - Bathroom with bath - Separate toilet Two indoor parking spaces, a cellar and a communal laundry room complete this property. Please note: - No renovation work required - Available immediately - Block built in 2012 Some of the photos in this advert feature virtual home staging (AI-generated interior design) to illustrate the potential of the rooms. Furniture and decorative items are not included in the sale. Viewings available on weekdays and Saturdays. For further information, please contact me on +352 621 794 938. Free valuation of your property within 48 hours: +352 26 311 992 or info@immocontact.lu