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Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Merl

  • Référence : 87251573Q
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-89 m2
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 1 050 000 €
  • Année de construction : 2008
  • Disponibilité : À convenir
Contact
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique E

Description

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/- 89m² situé à Luxembourg-Merl.

Idéalement situé dans un secteur recherché et apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités, cet appartement vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, son agencement optimisé et sa magnifique vue dégagée sur les champs, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Son emplacement constitue un véritable avantage au quotidien, avec un accès rapide à Luxembourg-Ville, aux transports en commun, aux commerces ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers.

Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

L'appartement, au 2ème étage d'une petite résidence, se compose comme suit :

- Hall d'entrée
- Pièce de vie comprenant espace salle à manger et salon, avec accès directe au balcon
- Balcon
- Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec douche
- WC séparé

Un parking intérieur, une cave et une buanderie en commun viennent compléter ce bien.

À savoir :
- Aucun travaux à prévoir à convenir

Visites possibles en semaine et le samedi.

Pour toutes informations contactez-moi au +352 26 311 992.
Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous +352 26 311 992 ou sur info@immocontact.lu.

Certaines photos de cette annonce présentent un home staging virtuel (aménagement généré par IA) afin d'illustrer le potentiel des pièces. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus dans la vente.

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The estate agency Immo-Contact is pleased to present this magnificent flat of approximately 89m² situated in Luxembourg-Merl.

Ideally situated in a sought-after area prized for its proximity to all amenities, this flat will charm you with its spacious living room, bathed in natural light thanks to its large windows, its optimised layout and its magnificent unobstructed view over the countryside, offering a peaceful and leafy living environment.

Its location is a real advantage for everyday life, with quick access to Luxembourg City, public transport, shops and the main motorways.

This property represents an excellent opportunity, both as a main residence and as an investment.

The flat, on the 2nd floor of a small block of flats, is laid out as follows:

- Entrance hall
- Living area comprising a dining area and lounge, with direct access to the balcony
- Balcony
- Fitted kitchen opening onto the living area
- 2 bedrooms
- Bathroom with shower
- Separate toilet

An indoor parking space, a cellar and a communal laundry room complete this property.

Please note:
- No works required (subject to agreement)

Viewings available on weekdays and Saturdays.

For further information, please contact me on +352 26 311 992.
For a valuation of your property (within 48 hours), please contact us on +352 26 311 992 or at info@immocontact.lu.

Some of the photos in this advert feature virtual home staging (AI-generated interior design) to illustrate the potential of the rooms. Furniture and decorative items are not included in the sale.

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

BalconOui

Voiture

Garage1

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
InternetOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 26 311 992
621794938

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Localisation

Luxembourg-Merl